原创空间设计一体化标准化服务流程
原创空间设计标准化服务流程(室内设计、建筑设计、空间设计、全案设计)
建筑装饰设计和图纸配套的综合性设计服务团队
服务对象:甲方业主/装企/行业相关企业/项目经理/设计师
1前期沟通
- 免费咨询
- 设计疑问解答,设计需求对接
- 需提供原始空间结构基础信息
- 使用条件功能用途及设计需求
- 意向风格沟通并协助寻找概念
- 依据面积需求进行设计报价
- 线上远程指导测量或线下(实地勘测,异地或远程需收取差旅费)
2空间平面规划
- 支付设计定金或直接签订设计合同
- 各功能空间需求深入沟通
- 设计难点解决方案
- 空间规划设计说明
- 交付最终空间平面规划方案
- 彩平设计图,空间关系模型
- 概念设计文件PDF
3预期设计效果
- 重点材料材质采用范围
- 设计效果表现
- 静态或360°VR全景
- 高清视频漫游宣传(增值服务)
- 关键部位效果图
- 局部复杂节点三位模型展示
- 高清效果图电子或打印版本
4施工图深化
- 平面系統图
- 立面系統图
- 剖面系統图
- 节点大样图
- 暖通系统图
- 给排水系统图
- 强弱电系统图
- 智能化系统图
- 全套CAD源文件
- 装订A3版白图或蓝图
5造价清单
- 拆除造价清单
- 基础装修造价清单
- 主材物料及表造价清单
- 定制造价清单
- 电气造价清单
- 给排水造价清单
- 智能弱电造价清单
- 土建钢结构造价清单
- 机电暖通设备造价清单
- 软装造价清单
6交底对接
- 现场施工交底或线上远程交底
- 施工中期设计变更调整对接
- 施工全程阶段性指导
- 施工监理服务(增值服务)
- 竣工图纸绘制(增值服务)
- 设计图盖章(增值服务)
- 竣工辅助验收(增值服务)
- 软装摆场(增值服务)
- 软装物资代购(增值服务)
- 主材设备物资代购(增值服务)
设计师到底是以什么标准收费
What exactly is the standard for the designer to charge?
项目体量
设计师A之前的设计案例几乎都是100㎡以内,从业2-3年
设计师B之前的设计案例几乎都是150平米左右,从业5-8年
设计师C之前的设计案例几乎都是300平米以上,从业10年以上
服务数量
设计师A每年需服务20+个业主,就能挣到自己满意的薪水
设计师B每年需服务15+个业主,就能挣到自己满意的薪水
设计师C每年需服务5+个业主,就能挣到自己满意的薪水
时间成本
设计师A年收入10W+,每月的时间成本为8000+,每天为260+
设计师B年收入30W+,每月的时间成本为25000+,每天为800+
设计师C年收入100W+,每月的时间成本为83000+,每天为2700+
时间成本
业主A,房子100平米,装修预算20W
业主B,房子200平米,装修预算100W
业主C,房子300平米,装修预算500W
业主D,房子100平米,装修预算10W
(此处仅以家装业务类型举例)
纯设计机构不等同于工程类企业或传统整装企业,盈利模式较为单一(没有工程利润及材料产品返利)因此设计费用是唯一的盈利点;一定程度上能够最大化保证设计效果预期,同时能够作为保障设计效果交由施工单位落地时的监督人,最大程度保障业主方利益。剔除材料及产品回扣等灰色收入,避免了设计过程中那个品牌产品利润高设计环节采用什么产品,从而回归设计以免于好设计等于高消费材料的堆砌效果。让设计更好的服务于生活服务于人。绿色经济可持续的以人为本的设计理念得以留存!
选择建议
不要一味的追求要找最好的设计师或者设计费低的设计师为自己做设计,要考虑找的设计师是不是适合自己
只有100平米,那就别妄想会有很厉害的设计师为你做设计,即使能付得起那个设计费我也建议没必要,因为不值
大于150+平米,那我建议一定要找个好设计师为你做设计,即使觉得设计费高了我也建议,要不然会糟蹋这房子了
关于收费标准
(家装)(公装)(公益类)
家装收费标准
- 100平米以下,总设计费不低于15000元
- 100-240平方米,100-280元/平方米
- 150-300平方米,150-380元/平方米
- 300平米以上,150-550元/平米
- 高定设计(软硬装配套落地生活及日常家居用品齐备; 酒店式拎包入住体验)费用议定;
- 普通异地项目、景观园林设计、钢结构设计、建筑结构设计等费用另计;
- 知识付费,尊重原创,切勿白嫖
公装收费标准
公装不是工装...... 费用议定
社会公益项目收费标准
公益项目原则上免设计费(需支付餐旅费,或提供食宿)
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